Kingdom 101

Giá Bán Kingdom 101

Tháng 8/2022, dự án Kingdom 101 gây chú ý trên thị trường căn hộ Quận 10 khi rục rịch nhận booking chuẩn bị mở bán 47 căn cuối cùng trong giỏ hàng chủ đầu tư. Một dự án đã bàn giao được gần 2 năm bỗng nhiên tung thêm hàng khiến thị trường xôn xao, nhiều người mua và nhà đầu tư muốn tìm hiểu giỏ hàng và giá bán Kingdom 101 hiện tại.

Dự án chung cư Kingdom 101 được chủ đầu tư mở bán đợt đầu tiên vào tháng 1/2018, tiếp sau đó là đợt 2 vào tháng 4 cùng năm. Cả hai đợt mở bán đều ghi nhận lượng booking cao, tỷ lệ hấp thụ tốt. Sau hơn 2 năm thi công, chung cư Kingdom 101 đã hoàn thành, cư dân nhận bàn giao và dọn về ở.

Trên thị trường thứ cấp Trên thị trường thứ cấp (chuyển nhượng),  giá bán Kingdom 101 trong khoảng từ 68-90 triệu/m2, phổ biến nhất ở mức 76 triệu/m2.

Trong khi nhiều người cứ ngỡ dự án Kingdom 101 đã hoàn thành, kết thúc bán hàng thì chủ đầu tư lại bất ngờ tung tiếp giỏ hàng sơ cấp mở bán mới, gồm các căn hộ thông tầng (duplex) ở tầng 5 và một số căn 1-2 phòng ngủ còn lại. Giỏ hàng sơ cấp mới này được bán với mức giá từ 88 -123 triệu/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Mức giá bán cụ thể cho mỗi lại hình căn hộ như sau:
+ Giá căn 1 phòng ngủ: từ 3,9 – 5 tỷ/căn
+ Giá căn 2 phòng ngủ: từ 6 – 7,3 tỷ/căn
+ Giá Duplex (có ban công 32-60m2): từ 8,8 – 15,6 tỷ/căn

So sánh với giá bán một số căn hộ ở khu vực lân cận:

– Hà Đô Centrosa Garden – đường 3 Tháng 2: trung bình 84 triệu/m2. Giá tham khảo: căn 2 PN từ 6,9 – 7,3 tỷ; duplex từ 15 – 16,5 tỷ.
– Xi Grand Court – đường 3 Tháng 2: trung bình 71 triệu/m2. Giá tham khảo: căn 2 PN từ 5,7 tỷ.
– Rivera Park trong hẻm đường Thành Thái: trung bình 56 triệu/m2. Giá tham khảo: căn 2 PN từ 4 tỷ.
– The Park Avenue đường Lý Thường Kiệt Quận 11: trung bình 81 triệu/m2. Giá tham khảo: căn 2 PN từ 5,6 tỷ.
Có thể thấy, giá bán Kingdom 101 đang lot top đắt đỏ nhất khu vực Quận 10 và lân cận.

Giá Thuê Kingdom 101

Bên cạnh nhóm khách mua với nhu cầu an cư, chung cư Kingdom 101 cũng được nhóm khách hàng đầu tư căn hộ cho thuê săn đón. Vị trí dự án Kingdom 101 nằm Phường 14, trung tâm Quận 10 – nơi tập trung nhiều trụ sở cơ quan, doanh nghiệp, tổ chức, thu hút lao động trình độ cao. Khi nguồn lao động trí thức đổ về đây càng nhiều thì nhu cầu mua và thuê căn hộ cũng gia tăng, tạo nguồn khách thuê lâu dài, ổn định cho các chủ sở hữu căn hộ Kingdom 101.

+ Căn 1 phòng ngủ: 13-16 triệu/tháng
+ Căn 2 phòng ngủ: 16,5-20 triệu/tháng
+ Căn 3 phòng ngủ: 22-35 triệu/tháng