PHÂN TÍCH ƯU NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN THE CLASSIA

ƯU ĐIỂM:

▪️Vị trí liền kề các khu dân cư hiện hữu như Safira, Mega Ruby, Mega Residences nên có nhiều các tiện ích hiện hữu đặc biệt là trường Mầm non và chuỗi các cửa hàng bán lẻ và siêu thị, các hàng quán cafe và quán ăn khá nhiều.

▪️Kết nối hạ tầng khá hoàn chỉnh khi gần vòng xoay Liên Phường, vòng xoay Phú Hữu và Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây. Gần khu công nghệ cao Quận 9, các trường học từ cấp tiểu học đến đại học như ĐH FPT, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài Chính – Marketing, ĐH Fulbright, các trường quốc tế như TAS, VAS…

▪️Kết nối thuận tiện với trung tâm qua cao tốc và đường Mai Chí Thọ (mất 25’ đến chợ Bến Thành).

▪️Gần các đô thị lớn trong trương lai như Lakeview City, Vinhomes Grand Park, The Global City, sẽ được cộng hưởng các tiện ích ở các khu đô thị này.

▪️Tiềm năng của đường Liên Phường trong tương lai rất lớn khi có Quy hoạch kết nối từ nút giao An Phú Quận 2 đến đường Vành Đai 3 xuyên qua các dự án lớn là The Global City, Saigon Sport City và khu thể thao liên hợp chuẩn Olympic Nam Rạch Chiếc.

▪️Về chính sách thanh toán, có khá nhiều chính sách thanh toán cho khách hàng lựa chọn đặc biệt là chính sách chiết khấu thanh toán nhanh đến 18%/năm trên số tiền trả trước (gấp 3 lần lãi suất tiết kiệm hiện tại).

▪️Về thiết kế, The Classia được đánh giá là dự án có thiết kế đẹp, sang trọng, thuộc phân khúc cao cấp nhất mà Khang Điền đã từng triển khai. Là dự án nhà phố compound hiếm hoi có thể nói là duy nhất được bán ở thời điểm hiện tại trên địa bàn TP. HCM.

▪️Có nhiều ngân hàng tham gia cho vay dự án đặc biệt là sự xuất hiện của ngân hàng Hong Leong, có rất ít ngân hàng nước ngoài tham gia cho vay dự án ở Việt Nam. Lợi thế của các ngân hàng nước ngoài là lãi suất thấp, nên trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang tăng thì sự tham gia cho vay của Hong Leong sẽ giúp KH có nhiều sự lựa chọn phù hợp hơn.

▪️Pháp lý đầy đủ, đã có sổ đỏ từng căn.

▪️ Đã hoàn thành xây dựng 80%, khách hàng có thể nhận nhà vào tháng 10/2022.

▪️ Các chính sách chiết khấu được nhận tiền mặt, không trừ vào hợp đồng.

NHƯỢC ĐIỂM:

▪️ Dự án với quy mô khá nhỏ nên tiện ích nội khu không có nhiều, chỉ đạt ở mức cơ bản.

▪️Giao thông hiện tại không được thuận tiện lắm khi phải đi vòng một đoạn từ vòng xoay Liên Phường lên vòng xoay Phú Hữu mới vào được cổng The Classia và phải đi chung đường với các phương tiện giao thông tải trọng lớn. Theo như Quy hoạch thì sẽ có đường ra Liên Phường từ khu Safira nhưng do đi ngang Dự án Haus Belo nên khả năng triển khai còn khá lâu.

▪️Hiện tại, phải đi chung cổng Safira mới vào đường dự án. Có một đường khác đi riêng từ hướng Võ Chí Công vào nhưng chưa đi được.

▪️Do dự án đã hoàn thành gần xong nên tiến độ đóng tiền khá nhanh (30 ngày 1 lần 10%).

Chúng ta không bàn về mức giá, vì giá cả sẽ để thị trường tự quyết định nhưng với đơn giá 200tr/m2 sẽ là mức giá cao nhất từ trước giờ trong số các dự án Khang Điền triển khai