Giá căn hộ chung cư quận 10
Giá Chung Cư Quận 10 Cập Nhật Tháng 1/2023
Nguồn cung dự án chung cư quận 10 thành phố Hồ Chí Minh hiện chỉ tập trung ở 2 địa bàn chính là phường 14 và phường 12. Giá chung cư quận 10 cập nhật theo phường như sau:
Giá chung cư phường 12 quận 10
Với bảng giá căn hộ quận 10 cập nhật như trên, phường 12 hiện không có dự án chung cư giá rẻ. Ở tầm giá 43-45 triệu/m2 có hai dự án Viettel Complex và Charmington La Pointe đều đã hoàn thiện, bàn giao, hiện chỉ còn một số sản phẩm rao bán thứ cấp. Trong đó Charmington La Pointe ở tầm giá 45 triệu/m2 là các căn hộ officetel, diện tích nhỏ, giới hạn thời gian sở hữu. Ngay cả dự án HaDo Centrosa Garden có quy mô rất lớn (hơn 2.100 căn) nhưng lượng sản phẩm thứ cấp rao bán trên thị trường cũng không nhiều.
Giá chung cư phường 14 quận 10
Phường 14 hiện có 5 dự án chung cư đã hoàn thiện bàn giao, 1 dự án có thông tin động thổ năm 2020-2021. Hầu hết các dự án tại phường 14 đều thuộc phân khúc tầm trung gồm:
Từ bảng giá chung cư phường 14 có thể thấy địa bàn này không có loại hình căn hộ giá rẻ mà đều thuộc phân khúc tầm trung, cao cấp. Trong đó Kingdom 101 là dự án có tầm giá cao nhất hiện nay, từ 72 triệu/m2, đây cũng là dự án thứ cấp mới nhất trên địa bàn, bàn giao năm 2020. Các dự án còn lại đã bàn giao từ 3-5 năm trở lên. Ở thị trường sơ cấp hiện chỉ có dự án Sunshine Continental với giá dự kiến khá cao, từ 95-100 triệu/m2. Tuy nhiên, dự án này từng vướng một số lùm xùm pháp lý và hiện tại vẫn chưa có thông tin triển khai chính thức.
Giá chung cư quận 10 tại các phường còn lại
Nhiều phường của quận 10 không có dự án chung cư như: phường 3, 6, 15, một số phường còn lại cũng chỉ có 1 dự án chung cư:
Giá căn hộ chung cư quận 10 ở các phường ngoài phường 12, 14 đều khá mềm, dao động từ 43-47 triệu/m2. Tuy nhiên đây đều là những dự án đã bàn giao từ 5-7 năm trở lên, có thể đã bắt đầu xuống cấp. Trong đó, chung cư Ngô Gia Tự, phường 2 là chung cư cũ, có tuổi đời hàng chục năm. Dù đã xuống cấp nhưng giá căn hộ tại đây không hề rẻ, từ 44 triệu/m2 và hiếm nguồn cung rao bán do sở hữu vị trí đắc địa, nằm ở khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, nhiều cây xanh và ít kẹt xe, dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 3, quận 5.
