5/5 - (40 bình chọn)

Dự Án The Sun Avenue

Thông Tin Sơ Lược Dự Án The Sun Avenue

The Sun Avenue gồm 8 tòa tháp nằm trải dài 500m sát mặt đường Mai Chí Thọ, gần trung tâm tài chính Thủ Thiêm, quận 2 (nay là TP. Thủ Đức). Dự án khởi công vào cuối năm 2014, hoàn thành vào giữa năm 2018, do Novanland làm chủ đầu tư.

The Sun Avenue có hơn 1.400 căn hộ ở, từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 55m2 đến 109m2. Ngoài căn hộ ở, dự án có cả căn hộ officetel, thương mại, dịch vụ, văn phòng và shophouse. Tổng số lượng căn hộ tại dự án khoảng 3.000 căn. Các căn hộ được bố trí từ tầng 5 trở lên, 2 tầng hầm để xe, chân đế 4 tầng Office và Thương mại – Dịch vụ.

Nhìn chung The Sun Avenue có vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối đến trung tâm quận 2, được đầu tư khá nhiều tiện ích nội khu gồm cả hồ bơi tràn bờ, khu BBQ, công viên… Hiện dự án đã có cư dân về ở kín, các giao dịch mua bán chủ yếu trên thị trường thứ cấp.

The Sun Avenue da hoan thien ban giao vao quy 2 nam 2018 — The Sun Avenue đã hoàn thiện, bàn giao vào quý 2/2018

Mặt Bằng The Sun Avenue Tháp 5

Các tòa tháp trong dự án The Sun Avenue có chiều cao từ 28-30 tầng, thiết kế mặt ngoài giống nhau và được đánh số thứ tự từ 1 đến 8, với ký hiệu lần lượt là SAV1, SAV2, SAV3, SAV4, SAV5, SAV6, SAV7, SAV8. Cụ thể:
– Tháp 1 cao 28 tầng
– Tháp 2,3 cao 30 tầng
– Tháp 4 cao 29 tầng
– Tháp 5,6,7 cao 28 tầng
– Tháp 8 chuyên các căn hộ officetel

Dưới đây là thông tin về mặt bằng The Sun Avenue tháp 5:

Ban ve mat bang The Sun Avenue thap 5 tang dien hinh loai can ho o tuong tu thap 2 va thap 4. — Bản vẽ mặt bằng The Sun Avenue tháp 5, tầng điển hình, loại căn hộ ở, tương tự tháp 2 và tháp 4.

Ban ve mat bang The Sun Avenue thap 5 tang 1 2 3 la cac can ho officetel — Bản vẽ mặt bằng The Sun Avenue tháp 5, tầng 1, 2, 3 là các căn hộ officetel

Mat bang can ho dien hinh The Sun Avenue thap 5 — Mặt bằng căn hộ điển hình The Sun Avenue tháp 5

Tháp 5 của dự án The Sun Avenue cao 28 tầng, có ký hiệu là SAV5. Cũng như các tháp 1, 2, 3, 6, 7, tầng 1, 2, 3 của tháp 5 là các căn hộ officetel, từ tầng 5 trở lên là các căn hộ ở. Trong đó các căn hộ officetel có diện tích nhỏ nhất là 30,6m2, lớn nhất là 56,77m2; các căn hộ ở có diện tích từ 59m2 đến 109m2.

Tiến Độ The Sun Avenue Tháp 5

The Sun Avenue tháp 5 được triển khai cuốn chiếu cùng các tòa tháp khác của dự án. Cụ thể, dự án khởi công vào cuối năm 2014, khi sắp hoàn thành thì tháng 1/2018 chủ thầu của dự án này gặp một số vấn đề tài chính và đóng cửa văn phòng. Sau đó tập đoàn Novaland đã khắc phục bằng cách chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín để tiếp tục thực hiện dự án và hoàn thành tòa tháp cuối cùng vào tháng 8/2018.

Ngoài tiến độ, thông tin The Sun Avenue có sổ hồng không cũng được nhiều người quan tâm. Theo tìm hiểu của hiện tại tháp 5 The Sun Avenue cũng như các tòa tháp khác đã lấp đầy cư dân nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. Các giao dịch mua bán tại dự án này hiện chỉ có hợp đồng

Giá Bán The Sun Avenue Tháp 5

Trong số 8 tòa tháp của The Sun Avenue, tháp 3 và 4 là 2 tháp tập trung nhiều tiện ích dịch vụ nhất nên có giá cao hơn các tháp còn lại. Tháp 5 nằm trong số các tháp trung tâm của dự án (gồm tháp 3, 4, 5, 6) với vị trí và kết nối đến các tiện ích thuận tiện hơn nên giá cũng cao hơn các tháp 1, 2, 7.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, thời điểm mới bàn giao (2018) , các căn hộ tại The Sun Avenue có giá dao động từ 27-33 triệu/m2, giá bán căn hộ từ 1,5 tỷ/căn, giá thuê từ 7,5 triệu/tháng.

Thời điểm tháng 7/2021, giá chuyển nhượng và giá thuê như sau:

Căn officetel giá bán từ 2,4 tỷ, giá thuê 7 – 11 triệu/tháng
Căn hộ 1 phòng ngủ giá bán từ 3,3 tỷ, giá thuê 14 – 16 triệu/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ giá bán từ 3,7 – 4,2 tỷ, giá thuê từ 17 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ giá bán từ 4,6 – 5,5 tỷ, giá thuê 19 – 22 triệu/tháng

Căn 1 PN 56m²: 3,5 tỷ Full nội thất.
Căn 2PN 73m²: 4,15 Full nội thất.
Căn 2PN 7m²: 3,9 tỷ. Nội thất cơ bản có bếp.
Căn 2PN 75m²: 4,3- 4,6 tỷ Full nội thất.
Căn 2PN 105m²: 6 tỷ có ít nội thất.
Căn 3PN 79m²: 4,5 tỷ Full nội thất.
Căn 3PN 86 – 90m²: 5,2 tỷ Full nội thất.
Căn 3PN 96m²: 5,5 tỷ Full nội thất.
Căn 3PN 105m²: 5,8 tỷ nội thất cơ bản.
Căn 3PN 109m²: 5,8 tỷ Full nội thất.

Như vậy giá chuyển nhượng các căn hộ tại The Sun Avenue đã tăng khá nhiều so với giai đoạn giá sơ cấp.

Một Số Tòa Tháp Khác Của Dự Án The Sun Avenue

Dưới đây là những thông tin cập nhật thêm về một số tòa tháp khác của dự án The Sun Avenue để bạn đọc tham khảo:

The Sun Avenue tháp 6

Tháp 6 The Sun Avenue là một trong những tháp trung tâm của dự án, có ký hiệu SAV6, chiều cao 28 tầng. Tương tự các tháp khác, tầng 1, 2, 3 của tháp 6 là các căn hộ officetel, có mặt bằng giống với tháp 5. Từ tầng 5 là các căn hộ ở với mặt bằng điển hình như sau:

Mat bang dien hinh The Sun Avenue thap 6 7 — Mặt bằng điển hình The Sun Avenue tháp 6, 7

The Sun Avenue tháp 7

Tháp 7 có ký hiệu là SAV7, cao 28 tầng. Các căn hộ ở tại tháp 7 có bố trí mặt bằng tương tự tháp 6. Các căn hộ officetel từ tầng 1-3 lại bố trí giống tháp 8: